Kerrostalon perusparannus Uponor Riser Pot -talotekniikkahormeilla

Esivalmistettu talotekniikka auttoi osaltaan Käärmetalon perusparannuksen valmiiksi etuajassa ja budjetissa

Rakennuttajat kaipaavat yhä kustannustehokkaampia rakennustuoteratkaisuja. Yksi sellainen on Uponorin muuntojoustava Riser Port -talotekniikkahormi, jota hyödynnettiin Käärmetalon menestyksekkäässä linjasaneerauksessa. Esivalmistetut talotekniikkaelementit auttoivat osaltaan saamaan ison vuokrakotikokonaisuuden valmiiksi etuajassa ja budjetista tinkimättä.

Helsingin Käpylässä sijaitsevan Käärmetalon pituus on 287 metriä, ja se tarjoaa kaupunkilaisille 189 vuokra-asuntoa. Kohteen kaksivaiheisen perusparannuksen, josta ensimmäinen eteläinen osuus palkittiin arkkitehtuurin Finlandia-palkinnolla vuonna 2019, tilasi Helsingin kaupungin asuntotuotanto. Pääurakoitsijana toimi YIT Rakennus Oy, joka tilasi Uponorilta käyttövesiputkien elementtiurakan. LVI-urakoitsija Putkiset Oy jatkoi LVI-urakkaa, kun esivalmistetut, kevytrakenteiset Riser Port -talotekniikkahormit oli asennettu paikoilleen. Uponor Riser Port on innovatiivisen muuntojoustava ja aikaa säästävä LVIS-reititysjärjestelmä, jolla voidaan koota erilaisia hormirakenteita tai kokonaisia talotekniikkaseiniä ilman nosturia ja asennuksen jälkeisiä lisätöitä.

– Suojellun vuokra-asuntokokonaisuuden peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen yhteydessä tehtiin yhteistyötä Helsingin kaupunginmuseon kanssa ja viimeisteltiin ensin valmiiksi kaksi erikokoista malliasuntoa. Malliasunnot auttoivat myös toisessa vaiheessa kaikkia osapuolia hahmottamaan samalta viivalta, millaista kohdetta oltiin toteuttamassa ja millaiset ratkaisut toimivat missäkin kohdassa rakennusta, kertoo YIT:n vastaava työnjohtaja Tero Waltari.

LVI-urakoitsijan resurssitilannetta paransi huomattavasti se, että Uponor asensi ja kytki talotekniikkaelementit paikoilleen.

– Vuonna 1952 valmistuneen talon rakenteissa on tietenkin jonkin verran heittoa kerrosten välillä, ja oman alueen varaaminen viemärille toi joustoa ja tilaa asennustöihin. Uponorin asiantuntija oli mukana työn aloituksessa ja varmistamassa laadun, Waltari kertoo.

Helposti avattavat rakenteet lisäävät vuototurvallisuutta ja riskienhallintaa

Nykyiset rakennusmääräykset edellyttävät, että vesijohdot pitää toteuttaa helposti avattaviin rakenteisiin. Riser Port -elementin kansi on helppo avata tarkastusta tai korjausta varten. Kannen voi korkean profiilin asuntokohteissa tarvittaessa peittää kalusteella tai pesutornilla.

– Riser Portin vuodonilmaisu on järjestetty hyvin. Elementin pohjalle valetaan valmista peltikaulusta vasten vuodonilmaisun kallistus holvin tukkovalun yhteydessä. Jos holvin reiät vesijohdoille on tehty sapluunan avulla oikean kokoisiksi, erillistä tukkovalumuottia holvissa ei tarvita. Vuodonilmaisu rakennetaan pohjalle, ja vuoto tulee esiin helposti elementin helmasta. Tämä vähentää rakentamisen aikaisten vahinkojen riskiä, Waltari kertoo.

– Meidän kannaltamme talotekniikka-asennus sujui todella ripeästi eikä täydennykseksi tarvittu mitään erillisiä koteloita, vain helmalaatoitus huoltokaukalon ympärille. Vastaavia esivalmistettuja ratkaisuja on käytetty usealla muullakin työmaalla. Helppo avattavuus ja nopea korjattavuus ovat ratkaisevia ominaisuuksia suunnittelijalle varsinkin kaupungin kohteissa, kun huollettavia ja korjattavia asuntoja voi olla tuhansia, Waltari jatkaa.

Tutustu Riser Portin teknisiin ominaisuuksiin
Käärmetalon perusparannus valmistuu etuajassa ja budjetissa | Uponor
Valmis kylpyhuoneremontti Uponor Riser Port -talotekniikkahormeilla

Henkilöresurssien tarve ja kallis ”käsityö” työmaalla vähenivät

– Riser Port -ratkaisu auttoi osaltaan nopeuttamaan hankkeen aikataulua, koska se vähensi henkilöresurssitarvetta, mutta toki olisimme lisänneet työvoimaa, jos kohteessa olisi päädytty johonkin muuhun ratkaisuun, Waltari toteaa. 

– Kustannuksissa säästettiin myös, koska käsityö työmaalla on lähes aina hintavampaa kuin esivalmistus. Esivalmistetuilla talotekniikkaelementeillä voidaan varmasti saavuttaa aikataulu- ja kustannussäästöjä vastaavissa kohteissa, ja toivon, että esivalmisteita ideoidaan nykyistä vielä enemmän varsinkin saneerauskohteisiin, joissa on aina paljon ahtaampi toimia kuin uudiskohteissa. 

Myös LVI-urakoitsijan näkökulmasta esivalmistettu ratkaisu toimi hyvin hankkeen ensimmäisestä vaiheesta lähtien.

– Rungot ja aukotukset tulivat tarkasti pakoilleen niin, ettei sijainteja tarvinnut lähteä arpomaan, mikä helpotti meidän työtämme. Lopputulos on myös siistin näköinen, ja sovitussa aikataulussa pysyttiin. Näiden esivalmistettujen elementtien hyödyt tulevat sitä paremmin esiin, mitä korkeampi rakennus on kyseessä. Tuote on sen verran selkeä, ettei sen kanssa voi mennä vikaan, kunhan kaikki osapuolet tekevät oman osuutensa, vahvistaa LVI-urakoitsija Risto Rinkinen Putkiset Oy:stä.

Tutustu Riser Port -talotekniikkahormiin
Käärmetalon peruskorjaus valmistuu marraskuussa 2020, noin vuoden etuajassa. Lue lisää menestyksekkäästä saneeuraushankkeesta Helsingin Sanomista tai Rakennuslehdestä.